Imperia Sky Park có gì cho gia đình ở thực

Em Linh chào anh chị. Từ đầu năm tới giờ, câu em nhận nhiều nhất từ các gia đình đang làm ở Mỹ Đình, Cầu Giấy hay Smart City là: Imperia Sky Park ở Nam An Khánh có gì mà giá không hề rẻ? Em đã đi xem sa bàn và căn hộ mẫu của dự án, nên bài này em kể lại đúng những gì em thấy, kèm cả những điểm anh chị nên cân nhắc.

Imperia Sky Park nằm ở đâu và ai làm

Imperia Sky Park thuộc dòng Imperia của MIK Group, nằm ở lô HH3 khu đô thị Nam An Khánh, xã An Khánh (Hoài Đức cũ), Hà Nội. Dự án có mặt tiền Đại lộ Thăng Long. Phần thiết kế kiến trúc do Nikken Sekkei, một công ty tư vấn thiết kế của Nhật Bản, đảm nhận.

Theo tài liệu bán hàng, dự án gồm 6 tòa căn hộ cao cấp trên quỹ đất khoảng 4 ha: Sky 1, Sky 2, Sky 3, Sky 5, Sky Elite 1 và Sky Elite 2. Tòa Sky 3 là tòa nằm sát mặt đại lộ.

Nhà xe nổi 7 tầng là điểm em thấy khác nhất

Ở chung cư Hà Nội, chuyện tối về không có chỗ đỗ ô tô là nỗi lo rất thật. Imperia Sky Park làm một nhà để xe nổi 7 tầng nằm giữa dự án. Tài liệu bán hàng ghi diện tích khoảng 69.000 m² và chủ đầu tư cam kết đủ chỗ đỗ ô tô cho cư dân.

Đi kèm là 18 cầu kính Sky Link nối các tòa ở tầng 3 đến tầng 5. Anh chị đỗ xe xong có thể đi thẳng sang tòa nhà mình ở mà không phải đội mưa. Với nhà có con nhỏ hay ông bà lớn tuổi, đây là chi tiết em thấy khách hỏi rất kỹ.

Phần cảnh quan được đặt tên “Foundation of Sky”, gồm bể bơi trung tâm, vườn và lối dạo bộ giữa các tòa.

Các loại căn và tiêu chuẩn bàn giao

Theo tài liệu bán hàng, dự án có đủ loại căn cho nhiều nhu cầu:

• Studio khoảng 28 m²
• 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ + từ 43 đến 44 m²
• 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ + từ 52 đến 70 m²
• 3 phòng ngủ khoảng 85 m²
• Duplex và Sky Villa từ 98 đến 188 m²

Căn hộ bàn giao kèm nội thất liền tường, điều hòa âm trần, trần cao 3,4 m và ban công kính. Sảnh đón cao 10 m. Khi đi nhà mẫu, cái em để ý nhất là trần cao, đứng trong căn 2 phòng ngủ vẫn thấy thoáng.

Hạ tầng quanh dự án đang làm những gì

Hai công trình anh chị hay nghe nhắc tới khi nói về Imperia Sky Park:

• Nút giao Vành đai 3,5 với Đại lộ Thăng Long, gồm hầm chui và cầu nhánh, vốn khoảng 2.384 tỷ đồng, mục tiêu đưa vào vận hành trong năm 2026.
• Tuyến Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc khởi công tháng 12/2025, dài khoảng 38 km với khoảng 20 ga. Tòa Sky 3 nằm giữa hai ga theo quy hoạch.

Ngoài ra, dự án cách khu đô thị Vinhomes Smart City chưa tới 1 km và mất khoảng 5 phút để tới AEON Mall Hà Đông, theo tài liệu bán hàng.

Những điểm anh chị nên cân nhắc

Em nói thẳng những điều khách của em hay băn khoăn:

• Dự án đang xây, chưa có ngày bàn giao công bố cụ thể. Ai cần nhận nhà ở ngay thì chưa hợp.
• Mật độ cư dân cao vì có 6 tòa. Giờ cao điểm thang máy sẽ đông hơn các dự án ít tòa.
• Đơn giá không thấp. Tài liệu bán hàng ghi từ khoảng 8x triệu/m², ngang một số dự án nội đô. Anh chị nên đặt lên bàn cân giữa vị trí, diện tích và tiện ích mình nhận được.
• Nguồn cung căn hộ phía Tây khá nhiều, nên nếu mua để cho thuê hay bán lại thì sẽ có cạnh tranh.
• Giấy tờ. Trước khi đặt cọc, anh chị nên xin xem văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, cùng bảng giá và chính sách bản mới nhất.

Imperia Sky Park hợp với ai

Theo em, dự án hợp với gia đình trẻ làm việc quanh Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hòa Lạc hay Smart City, cần căn hộ có chỗ đỗ ô tô chắc chắn và muốn bàn giao sẵn nội thất liền tường. Dự án chưa hợp với người cần nhận nhà ngay, người cần ở sát trung tâm, hoặc người muốn mua bán nhanh trong vài tháng.

Câu hỏi thường gặp

Imperia Sky Park của chủ đầu tư nào?

Imperia Sky Park thuộc dòng Imperia của MIK Group, thiết kế kiến trúc bởi Nikken Sekkei (Nhật Bản).

Imperia Sky Park nằm ở đâu?

Dự án ở lô HH3 khu đô thị Nam An Khánh, xã An Khánh, Hà Nội, mặt tiền Đại lộ Thăng Long, cách Vinhomes Smart City chưa tới 1 km.

Imperia Sky Park có chỗ đỗ ô tô cho cư dân không?

Có. Dự án có nhà để xe nổi 7 tầng ở giữa, nối với các tòa bằng 18 cầu kính Sky Link ở tầng 3 đến tầng 5.

Imperia Sky Park có những loại căn nào?

Theo tài liệu bán hàng, có Studio khoảng 28 m², căn 1 đến 3 phòng ngủ từ 43 đến 85 m², và Duplex, Sky Villa từ 98 đến 188 m².

Bài viết liên quan

• Vinhomes Hải Vân Bay ở Đà Nẵng và những điều nên biết trước khi mua
• Vinhomes King Park Bắc Ninh mới khởi công, người mua cần biết gì
• Các bài khác về Imperia Sky Park

Nguồn tham khảo:
VTC News ·
VnEconomy ·
The Leader ·
Nhà Đầu Tư ·
Tiền Phong ·
Báo Lâm Đồng.
Thông tin loại căn, bàn giao, đơn giá lấy theo tài liệu bán hàng của dự án. Ảnh phối cảnh lấy từ trang dự án của MIK Group.

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.